Teren 450 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 450 m², aproximativ 20 × 23 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colinei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

450 m²suprafață

1,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344593
Suprafață	450 m²
Rămas după retragerea de 5 m	125 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 22,7 m
Pantă	1,9%
Altitudine	363 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colinei
Construcții pe teren	2 · 157 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	169 m² între retrageri
Amprentă maximă	134 m²
Suprafață desfășurată maximă	194 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 32 m
Cale ferată la 426 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344593 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 125 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344593 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 134 m² la sol, cu 194 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 344593 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 344593 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur