Teren 1.126 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.126 m², aproximativ 22 × 60 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Laterală, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.126 m²suprafață

3,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 333 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335349
Suprafață	1.126 m²
Rămas după retragerea de 5 m	469 m²
Dimensiuni aproximative	22,1 × 60 m
Pantă	3,7%
Altitudine	368 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Laterală
Construcții pe teren	2 · 133 m² amprentă
Valoare notarială	1.888,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	322 m² între retrageri
Amprentă maximă	198 m²
Suprafață desfășurată maximă	333 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 22 m
Cale ferată la 552 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335349 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.126 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 469 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335349 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 333 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335349 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 335349 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur