Teren 795 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 795 m², aproximativ 25 × 39 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Govora; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

795 m²suprafață

11,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335343
Suprafață	795 m²
Rămas după retragerea de 5 m	319 m²
Dimensiuni aproximative	24,7 × 39,4 m
Pantă	11,1%
Altitudine	357 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Govora
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	217 m² între retrageri
Amprentă maximă	139 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 493 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335343 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

795 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 319 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335343 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335343 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 335343 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur