Teren 3.511 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.511 m², aproximativ 41 × 119 m, cu 34,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 34,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Parâng; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323439 |
|---|---|
| Suprafață | 3.511 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.126 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,8 × 119,1 m |
| Deschidere la stradă | 34,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 34,7% |
| Altitudine | 422 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Parâng |
| Valoare notarială | 1.713,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 2.582 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 229 m
- Cale ferată la 278 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323439 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
3.511 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.126 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323439 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323439 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 323439 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 34,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 265539 · 6.977 m²
- nr. 266739 · 5 m²
- nr. 269939 · 5 m²
- nr. 274539 · 9 m²
- nr. 283239 · 13 m²
- nr. 283439 · 5 m²
- nr. 284939 · 5 m²
- nr. 304239 · 4 m²
- nr. 304339 · 4 m²