Teren 455 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 455 m², aproximativ 18 × 25 m, cu 17,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dimitrie Gusti; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321541 |
|---|---|
| Suprafață | 455 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 122 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 25,4 m |
| Deschidere la stradă | 17,9 m |
| Pantă | 10,9% |
| Altitudine | 441 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dimitrie Gusti |
| Construcții pe teren | 2 · 156 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 185 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 150 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 260 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Calvaria, la 572 m
- Cale ferată la 892 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321541 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
455 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321541 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321541 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 321541 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 252441 · 96 m²
- nr. 266741 · 5 m²
- nr. 269941 · 10 m²
- nr. 274541 · 5 m²
- nr. 283241 · 13 m²
- nr. 283441 · 5 m²
- nr. 284941 · 5 m²
- nr. 304241 · 4 m²
- nr. 304341 · 4 m²
- nr. 335841 · 500 m²