Teren 70 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 70 m², aproximativ 8 × 9 m, cu 8,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Taberei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

70 m²suprafață

8,3 mdeschidere la stradă

3,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319212
Suprafață	70 m²
Dimensiuni aproximative	8,2 × 8,7 m
Deschidere la stradă	8,3 m
Pantă	3,9%
Altitudine	364 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Taberei
Construcții pe teren	1 · 67 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 137 m
Cale ferată la 240 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319212 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

70 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 319212 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319212 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319212 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur