Teren 398 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 398 m², aproximativ 17 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 336 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314087 |
|---|---|
| Suprafață | 398 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 91 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,6 × 24,4 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 384 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpului |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 150 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 336 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 41 m
- Cale ferată la 978 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314087 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
398 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314087 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 336 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314087 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 314087 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 253187 · 236 m²
- nr. 262187 · 13 m²
- nr. 266687 · 5 m²
- nr. 269987 · 5 m²
- nr. 274587 · 5 m²
- nr. 277087 · 5 m²
- nr. 283387 · 5 m²
- nr. 304287 · 5 m²
- nr. 304387 · 5 m²
- nr. 336787 · 500 m²