Teren 396 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 396 m², aproximativ 17 × 24 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

396 m²suprafață

5,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 122 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314086
Suprafață	396 m²
Rămas după retragerea de 5 m	91 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 24,1 m
Pantă	5,2%
Altitudine	384 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	148 m² între retrageri
Amprentă maximă	122 m²
Suprafață desfășurată maximă	243 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 47 m
Cale ferată la 967 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314086 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

396 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 91 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 314086 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 122 m² la sol, cu 243 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314086 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 314086 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur