Teren 640 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 640 m², aproximativ 20 × 44 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

640 m²suprafață

13,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311671
Suprafață	640 m²
Rămas după retragerea de 5 m	202 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 44,3 m
Pantă	13,4%
Altitudine	378 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Câmpului
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	248 m² între retrageri
Amprentă maximă	116 m²
Suprafață desfășurată maximă	231 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 753 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311671 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

640 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 202 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311671 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 116 m² la sol, cu 231 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311671 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 311671 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur