Teren 933 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 933 m², aproximativ 24 × 53 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 307385 |
|---|---|
| Suprafață | 933 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 355 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,9 × 52,5 m |
| Pantă | 3,2% |
| Altitudine | 380 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpului |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 343 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 381 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
- Cale ferată la 911 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 307385 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
933 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 355 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 307385 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307385 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 307385 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262185 · 13 m²
- nr. 266685 · 4 m²
- nr. 269985 · 5 m²
- nr. 274585 · 5 m²
- nr. 277085 · 5 m²
- nr. 283385 · 5 m²
- nr. 297085 · 4 m²
- nr. 304285 · 5 m²
- nr. 304385 · 5 m²
- nr. 356485 · 40 m²