Teren 1.753 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.753 m², aproximativ 27 × 73 m, cu 95 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.753 m²suprafață

95 mdeschidere la stradă

8,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 290 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304631
Suprafață	1.753 m²
Rămas după retragerea de 5 m	910 m²
Dimensiuni aproximative	26,6 × 73,2 m
Deschidere la stradă	95 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,8%
Altitudine	425 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Frunzișului
Construcții pe teren	3 · 346 m² amprentă
Valoare notarială	1.857,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	907 m² între retrageri
Amprentă maximă	198 m²
Suprafață desfășurată maximă	290 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 249 m
Cale ferată la 1.351 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304631 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.753 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 910 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 304631 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 290 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304631 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 304631 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur