Teren 4 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 4 m², aproximativ 1 × 3 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Szenczi Molnár Albert; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4 m²suprafață

13,6%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	304406
Suprafață	4 m²
Dimensiuni aproximative	1,3 × 3 m
Pantă	13,6%
Altitudine	430 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Szenczi Molnár Albert
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 379 m
Cale ferată la 1.229 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 304406 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

4 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 304406 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304406 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 304406 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur