Teren 16.020 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 16.020 m², aproximativ 137 × 176 m, cu 34,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Movilei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

16.020 m²suprafață

34,2 mdeschidere la stradă

1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298146
Suprafață	16.020 m²
Rămas după retragerea de 5 m	13.445 m²
Dimensiuni aproximative	137 × 175,6 m
Deschidere la stradă	34,2 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1%
Altitudine	361 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Movilei
Construcții pe teren	13 · 5.182 m² amprentă
Valoare notarială	1.468,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	13.541 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	318 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 391 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298146 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

16.020 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 13.445 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298146 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 318 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298146 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 298146 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur