Teren 1.359 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.359 m², aproximativ 27 × 58 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 25,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 292520 |
|---|---|
| Suprafață | 1.359 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 665 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,6 × 58,4 m |
| Pantă | 25,9% |
| Altitudine | 401 m |
| Valoare notarială | 1.873,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 736 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 47 m
- Cale ferată la 1.360 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 292520 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.359 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 665 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 292520 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 292520 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 292520 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 25,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262220 · 12 m²
- nr. 264720 · 12 m²
- nr. 266720 · 5 m²
- nr. 270020 · 6 m²
- nr. 280020 · 66 m²
- nr. 283420 · 5 m²
- nr. 285020 · 499 m²
- nr. 304320 · 4 m²
- nr. 358020 · 759 m²