Teren 1.842 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.842 m², aproximativ 33 × 89 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mărișel, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.842 m²suprafață

10,8%pantă

5%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	289399
Suprafață	1.842 m²
Rămas după retragerea de 5 m	941 m²
Dimensiuni aproximative	33 × 89,4 m
Pantă	10,8%
Altitudine	444 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Mărișel
Valoare notarială	1.854,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.

POT maxim	5%
CUT maxim	0,1
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.235 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 387 m
Cale ferată la 907 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 289399 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.842 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 941 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 289399 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289399 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 289399 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur