Teren 11.835 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 11.835 m², aproximativ 95 × 163 m, cu 178,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 29,6%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ), dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288636 |
|---|---|
| Suprafață | 11.835 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9.697 m² |
| Dimensiuni aproximative | 94,7 × 162,8 m |
| Deschidere la stradă | 178,8 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 29,6% |
| Altitudine | 420 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 1.492,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 10.159 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Gârbău, la 136 m
- Cale ferată la 230 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288636 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
11.835 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.697 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288636 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 288636 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 29,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 266736 · 4 m²
- nr. 269936 · 4 m²
- nr. 270036 · 5 m²
- nr. 274536 · 9 m²
- nr. 283236 · 18 m²
- nr. 283436 · 5 m²
- nr. 284936 · 7 m²
- nr. 297436 · 4 m²
- nr. 304236 · 5 m²
- nr. 304336 · 4 m²
- nr. 309936 · 3 m²