Teren 325 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 325 m², aproximativ 18 × 19 m, cu 11,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Padin; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

325 m²suprafață

11,3 mdeschidere la stradă

10,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

325 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 65 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.