Teren 318 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 318 m², aproximativ 16 × 23 m, cu 21,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Câmpului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273425 |
|---|---|
| Suprafață | 318 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 57 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,5 × 22,5 m |
| Deschidere la stradă | 21,7 m |
| Pantă | 12,4% |
| Altitudine | 385 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpului |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 101 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 85 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 139 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 85 m
- Cale ferată la 760 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273425 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
318 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 57 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273425 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 85 m² la sol, cu 139 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273425 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 273425 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262225 · 12 m²
- nr. 267725 · 832 m²
- nr. 270025 · 4 m²
- nr. 283425 · 5 m²
- nr. 284925 · 5 m²
- nr. 304325 · 9 m²
- nr. 304525 · 11 m²
- nr. 323225 · 16 m²