Teren 505 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 505 m², aproximativ 21 × 31 m, cu 24,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dimitrie Gusti; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

505 m²suprafață

24,4 mdeschidere la stradă

11,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271900
Suprafață	505 m²
Rămas după retragerea de 5 m	139 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 30,7 m
Deschidere la stradă	24,4 m
Pantă	11,3%
Altitudine	435 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Dimitrie Gusti
Construcții pe teren	2 · 119 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	228 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	291 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 550 m
Cale ferată la 860 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271900 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

505 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271900 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271900 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 271900 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur