Teren 1.923 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.923 m², aproximativ 35 × 64 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pavel Dan, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.923 m²suprafață

12,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	258668
Suprafață	1.923 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.109 m²
Dimensiuni aproximative	35,1 × 64,3 m
Pantă	12,7%
Altitudine	400 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pavel Dan
Valoare notarială	1.852 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.010 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Popii
Cale ferată la 1.551 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 258668 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.923 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.109 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 258668 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 258668 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 258668 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur