Teren 978 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 978 m², aproximativ 28 × 51 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 35,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Izlazului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

978 m²suprafață

35,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257633
Suprafață	978 m²
Rămas după retragerea de 5 m	444 m²
Dimensiuni aproximative	28,4 × 51,1 m
Pantă	35,2%
Altitudine	388 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Izlazului
Construcții pe teren	2 · 884 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	518 m² între retrageri
Amprentă maximă	217 m²
Suprafață desfășurată maximă	450 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 36 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257633 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

978 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 444 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257633 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 450 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257633 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 257633 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 35,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur