Teren 846 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 846 m², aproximativ 27 × 39 m, cu 61,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Taberei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 257164 |
|---|---|
| Suprafață | 846 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 336 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27 × 39,4 m |
| Deschidere la stradă | 61,4 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 364 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Taberei |
| Construcții pe teren | 2 · 423 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 75% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,5 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 381 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 200 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 298 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 141 m
- Cale ferată la 176 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 257164 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
846 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 336 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 257164 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257164 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 75% și CUT maxim 1,5, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 257164 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 266664 · 5 m²
- nr. 269964 · 5 m²
- nr. 274564 · 5 m²
- nr. 277064 · 5 m²
- nr. 283264 · 12 m²
- nr. 283464 · 6 m²
- nr. 284764 · 13 m²
- nr. 285064 · 5 m²
- nr. 300764 · 16 m²
- nr. 304264 · 5 m²