Teren 395 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 395 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 18,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bucegi; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255984 |
|---|---|
| Suprafață | 395 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 95 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,9 × 24,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,9 m |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 386 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bucegi |
| Construcții pe teren | 1 · 389 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 126 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 88 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 88 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 73 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255984 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
395 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 95 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255984 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 88 m² la sol, cu 88 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255984 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 255984 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262184 · 13 m²
- nr. 266684 · 5 m²
- nr. 269984 · 4 m²
- nr. 274584 · 5 m²
- nr. 277084 · 5 m²
- nr. 283384 · 5 m²
- nr. 291284 · 581 m²
- nr. 304284 · 4 m²
- nr. 304384 · 4 m²