Teren 542 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 542 m², aproximativ 24 × 24 m, cu 16,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Mănăștur, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252677 |
|---|---|
| Suprafață | 542 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 177 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24 × 24,3 m |
| Deschidere la stradă | 16,5 m |
| Pantă | 12% |
| Altitudine | 365 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Mănăștur |
| Construcții pe teren | 3 · 979 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 211 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 148 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 217 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 366 m
- Cale ferată la 61 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252677 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
542 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 177 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252677 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252677 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 252677 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 266677 · 4 m²
- nr. 274577 · 5 m²
- nr. 277077 · 5 m²
- nr. 283377 · 5 m²
- nr. 285077 · 5 m²
- nr. 304377 · 5 m²
- nr. 322477 · 99 m²
- nr. 330577 · 360 m²
- nr. 337777 · 72 m²