Teren 1.138 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.138 m², aproximativ 34 × 37 m, cu 18,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Taberei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252116 |
|---|---|
| Suprafață | 1.138 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 564 m² |
| Dimensiuni aproximative | 34 × 36,9 m |
| Deschidere la stradă | 18,6 m |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 364 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Taberei |
| Construcții pe teren | 2 · 309 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.887,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 622 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 125 m
- Cale ferată la 133 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252116 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.138 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 564 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252116 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252116 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 252116 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262216 · 12 m²
- nr. 266716 · 5 m²
- nr. 270016 · 5 m²
- nr. 283416 · 5 m²
- nr. 304316 · 4 m²
- nr. 356616 · 456 m²