Teren 250 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 250 m², aproximativ 8 × 33 m, cu 40,4 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Gârbău; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

250 m²suprafață

40,4 mdeschidere la stradă

0,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251097
Suprafață	250 m²
Dimensiuni aproximative	7,8 × 32,9 m
Deschidere la stradă	40,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,6%
Altitudine	392 m
Cea mai apropiată stradă	Aleea Gârbău
Construcții pe teren	1 · 123 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 603 m
Cale ferată la 86 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251097 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

250 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 251097 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251097 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 251097 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur