Teren 3.009 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.009 m², aproximativ 27 × 126 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Alexandru Kirițescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.009 m²suprafață

15%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357209
Suprafață	3.009 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.622 m²
Dimensiuni aproximative	26,9 × 125,5 m
Pantă	15%
Altitudine	352 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Alexandru Kirițescu
Valoare notarială	474,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_M3 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	430 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 522 m
Cale ferată la 62 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357209 în Iris, Cluj-Napoca?

3.009 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.622 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357209 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357209 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_M3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 357209 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris