Teren 1.638 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.638 m², aproximativ 20 × 85 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bărc III, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.638 m²suprafață

1,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323767
Suprafață	1.638 m²
Rămas după retragerea de 5 m	718 m²
Dimensiuni aproximative	20,2 × 84,6 m
Pantă	1,7%
Altitudine	320 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Bărc III
Construcții pe teren	1 · 137 m² amprentă
Valoare notarială	541,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	459 m² între retrageri
Amprentă maximă	124 m²
Suprafață desfășurată maximă	220 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323767 în Iris, Cluj-Napoca?

1.638 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 718 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323767 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323767 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 323767 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris