Teren 2.395 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.395 m², aproximativ 43 × 58 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.395 m²suprafață

3,7%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322963
Suprafață	2.395 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.513 m²
Dimensiuni aproximative	43,1 × 58,4 m
Pantă	3,7%
Altitudine	322 m
Cea mai apropiată stradă	Bulevardul Muncii
Valoare notarială	512,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.657 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322963 în Iris, Cluj-Napoca?

2.395 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.513 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322963 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322963 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 322963 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris