Teren 464 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 464 m², aproximativ 18 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

464 m²suprafață

19,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301728
Suprafață	464 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 27,1 m
Pantă	19,8%
Altitudine	374 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Fânațelor
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	176 m² între retrageri
Amprentă maximă	140 m²
Suprafață desfășurată maximă	242 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 776 m
Cale ferată la 366 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301728 în Iris, Cluj-Napoca?

464 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301728 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 140 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 301728 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris