Teren 493 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 493 m², aproximativ 18 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Fânațelor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

493 m²suprafață

15,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301662
Suprafață	493 m²
Rămas după retragerea de 5 m	138 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 29,5 m
Pantă	15,5%
Altitudine	376 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Fânațelor
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	194 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 724 m
Cale ferată la 364 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301662 în Iris, Cluj-Napoca?

493 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301662 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 301662 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris