Teren 729 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 729 m², aproximativ 24 × 40 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Fânațelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

729 m²suprafață

17,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301634
Suprafață	729 m²
Rămas după retragerea de 5 m	262 m²
Dimensiuni aproximative	24,1 × 40,2 m
Pantă	17,1%
Altitudine	385 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Fânațelor
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	269 m² între retrageri
Amprentă maximă	113 m²
Suprafață desfășurată maximă	200 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 637 m
Cale ferată la 396 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301634 în Iris, Cluj-Napoca?

729 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 262 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301634 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 113 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 301634 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 17,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris