Teren 604 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 604 m², aproximativ 26 × 29 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

604 m²suprafață

4,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 259 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	262 m² între retrageri
Amprentă maximă	170 m²
Suprafață desfășurată maximă	259 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

604 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 122 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 259 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.