Teren 685 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 685 m², aproximativ 23 × 44 m, cu 23 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 252321 |
|---|---|
| Suprafață | 685 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 45 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23 × 44,1 m |
| Deschidere la stradă | 23 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 326 m |
| Construcții pe teren | 3 · 63 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 143 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 252321 în Iris, Cluj-Napoca?
685 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 45 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 252321 în Iris, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252321 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 252321 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 269321 · 400 m²
- nr. 280921 · 519 m²
- nr. 281321 · 745 m²
- nr. 281521 · 4.551 m²
- nr. 286821 · 849 m²
- nr. 289921 · 523 m²
- nr. 291121 · 555 m²
- nr. 292621 · 665 m²
- nr. 307121 · 115 m²
- nr. 317121 · 12 m²
- nr. 318421 · 1.182 m²
- nr. 321121 · 221 m²
- nr. 323521 · 1.680 m²
- nr. 330321 · 1.375 m²
- nr. 336521 · 212 m²
- nr. 341721 · 116 m²
- nr. 353621 · 811 m²