Teren 1.422 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.422 m², aproximativ 11 × 137 m, cu 135,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.

1.422 m²suprafață

135,2 mdeschidere la stradă

12%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	251945
Suprafață	1.422 m²
Rămas după retragerea de 5 m	63 m²
Dimensiuni aproximative	10,5 × 136,8 m
Deschidere la stradă	135,2 m
Pantă	12%
Altitudine	329 m
Construcții pe teren	1 · 1.321 m² amprentă
Valoare notarială	555,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 61 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 251945 în Iris, Cluj-Napoca?

1.422 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 63 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 251945 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 251945 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 251945 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris