Teren 520 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 520 m², aproximativ 21 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 17,8%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Mistralului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357229 |
|---|---|
| Suprafață | 520 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 162 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,6 × 25,3 m |
| Pantă | 17,8% |
| Altitudine | 368 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Mistralului |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 196 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 176 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 268 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 453 m
- Cale ferată la 208 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357229 în Gruia, Cluj-Napoca?
520 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 162 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357229 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 176 m² la sol, cu 268 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357229 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 357229 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 17,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.