Teren 4.391 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.391 m², aproximativ 52 × 85 m, cu 258,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,3%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355092 |
|---|---|
| Suprafață | 4.391 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.122 m² |
| Dimensiuni aproximative | 51,9 × 85,3 m |
| Deschidere la stradă | 258,9 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 16,3% |
| Altitudine | 365 m |
| Construcții pe teren | 1 · 741 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.902,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.212 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 157 m
- Cale ferată la 128 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355092 în Gruia, Cluj-Napoca?
4.391 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.122 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355092 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355092 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 355092 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca
- nr. 258192 · 62 m²
- nr. 271992 · 128 m²
- nr. 273192 · 123 m²
- nr. 280992 · 81 m²
- nr. 328092 · 360 m²
- nr. 337992 · 150 m²
- nr. 354792 · 350 m²