Teren 6.184 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.184 m², aproximativ 66 × 112 m, cu 5,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Aleea Scărilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 334763 |
|---|---|
| Suprafață | 6.184 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4.591 m² |
| Dimensiuni aproximative | 66 × 111,6 m |
| Deschidere la stradă | 5,5 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 400 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Scărilor |
| Construcții pe teren | 1 · 4.443 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.872,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_ET , Zonă construită protejată – Subzonă de activităţi economice cu caracter terţiar, situate in zone cu alt caracter din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.914 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 188 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 334763 în Gruia, Cluj-Napoca?
6.184 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.591 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 334763 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 334763 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 334763 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.