Teren 5.567 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.567 m², aproximativ 43 × 129 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 6,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nikola Tesla, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 323825 |
|---|---|
| Suprafață | 5.567 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.948 m² |
| Dimensiuni aproximative | 43,4 × 128,5 m |
| Pantă | 6,9% |
| Altitudine | 349 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nikola Tesla |
| Construcții pe teren | 1 · 1.107 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.880,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.383 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 70 m
- Cale ferată la 33 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 323825 în Gruia, Cluj-Napoca?
5.567 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.948 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 323825 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323825 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 323825 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.