Teren 1.161 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.161 m², aproximativ 22 × 58 m, cu 55,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tudor Vladimirescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 247 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314947 |
|---|---|
| Suprafață | 1.161 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 499 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,9 × 58 m |
| Deschidere la stradă | 55,3 m |
| Pantă | 6,3% |
| Altitudine | 343 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tudor Vladimirescu |
| Construcții pe teren | 2 · 598 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.072,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 675 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 155 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 247 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 41 m
- Cale ferată la 122 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314947 în Gruia, Cluj-Napoca?
1.161 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 499 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314947 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 155 m² la sol, cu 247 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314947 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314947 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.