Teren 376 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 376 m², aproximativ 17 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,5%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nicolaus Copernicus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 313665 |
|---|---|
| Suprafață | 376 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 59 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 34,2 m |
| Pantă | 23,5% |
| Altitudine | 366 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Nicolaus Copernicus |
| Construcții pe teren | 1 · 114 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU , Zonă construită protejată - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 138 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 124 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 208 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 212 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 313665 în Gruia, Cluj-Napoca?
376 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 313665 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 208 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 313665 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 313665 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 23,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.