Teren 422 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 422 m², aproximativ 20 × 22 m, cu 19,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Horea, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 311852 |
|---|---|
| Suprafață | 422 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 111 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,7 × 22,2 m |
| Deschidere la stradă | 19,8 m |
| Pantă | 1,4% |
| Altitudine | 344 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Horea |
| Construcții pe teren | 1 |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 142 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 102 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 154 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 311852 în Gruia, Cluj-Napoca?
422 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 311852 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 102 m² la sol, cu 154 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311852 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 311852 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.