Teren 718 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 718 m², aproximativ 22 × 37 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Bradului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308536 |
|---|---|
| Suprafață | 718 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 264 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22 × 36,6 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 383 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bradului |
| Construcții pe teren | 1 · 6 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 317 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 244 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 586 m
- Cale ferată la 338 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308536 în Gruia, Cluj-Napoca?
718 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308536 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 244 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308536 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 308536 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.