Teren 2.084 m² în Gruia, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.084 m², aproximativ 46 × 79 m, cu 34,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tăietura Turcului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.084 m²suprafață

34,7 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	306824
Suprafață	2.084 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.176 m²
Dimensiuni aproximative	46,2 × 78,7 m
Deschidere la stradă	34,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,1%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Tăietura Turcului
Construcții pe teren	1 · 673 m² amprentă
Valoare notarială	1.996 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.380 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 387 m
Cale ferată la 224 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 306824 în Gruia, Cluj-Napoca?

2.084 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.176 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 306824 în Gruia, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 306824 în Gruia, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 306824 în Gruia, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Gruia, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Gruia