Teren 5.604 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.604 m², aproximativ 42 × 155 m, cu 145 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 28,1%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297354 |
|---|---|
| Suprafață | 5.604 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.831 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,7 × 155 m |
| Deschidere la stradă | 145 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 28,1% |
| Altitudine | 382 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muzeului Etnografic |
| Valoare notarială | 1.880,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.802 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 270 m
- Cale ferată la 234 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297354 în Gruia, Cluj-Napoca?
5.604 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.831 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297354 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297354 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297354 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 28,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.