Teren 2.567 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.567 m², aproximativ 39 × 69 m, cu 38 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,8%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Aleea Muzeului Etnografic; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297341 |
|---|---|
| Suprafață | 2.567 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.613 m² |
| Dimensiuni aproximative | 38,6 × 68,5 m |
| Deschidere la stradă | 38 m |
| Pantă | 19,8% |
| Altitudine | 378 m |
| Cea mai apropiată stradă | Aleea Muzeului Etnografic |
| Valoare notarială | 1.975,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UVa , ZONA VERDE - SCUARURI, GRADINI, PARCURI PUBLICE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 5% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,1 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.808 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 234 m
- Cale ferată la 202 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297341 în Gruia, Cluj-Napoca?
2.567 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.613 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297341 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297341 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UVA, cu POT maxim 5% și CUT maxim 0,1, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297341 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.