Teren 144 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 144 m², aproximativ 11 × 14 m, cu 14,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Burebista, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 293410 |
|---|---|
| Suprafață | 144 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,2 × 14,2 m |
| Deschidere la stradă | 14,3 m |
| Pantă | 3,7% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Burebista |
| Construcții pe teren | 2 · 3 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 293410 în Gruia, Cluj-Napoca?
144 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 293410 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293410 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 293410 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.