Teren 566 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 566 m², aproximativ 19 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Metalului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 286256 |
|---|---|
| Suprafață | 566 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 175 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 30,8 m |
| Pantă | 12,1% |
| Altitudine | 346 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Metalului |
| Construcții pe teren | 1 · 565 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 245 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 187 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 328 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 31 m
- Cale ferată la 120 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 286256 în Gruia, Cluj-Napoca?
566 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 175 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 286256 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 187 m² la sol, cu 328 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286256 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 286256 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.