Teren 376 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 376 m², aproximativ 15 × 30 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ștefan Ludwig Roth, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 284367 |
|---|---|
| Suprafață | 376 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 59 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,2 × 29,5 m |
| Pantă | 9,2% |
| Altitudine | 342 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Ștefan Ludwig Roth |
| Construcții pe teren | 1 · 62 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 132 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 100 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 170 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 284367 în Gruia, Cluj-Napoca?
376 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 59 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 284367 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 100 m² la sol, cu 170 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284367 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 284367 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.