Teren 637 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 637 m², aproximativ 15 × 59 m, cu 30,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cloșca, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282295 |
|---|---|
| Suprafață | 637 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 48 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 58,6 m |
| Deschidere la stradă | 30,2 m |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cloșca |
| Construcții pe teren | 1 · 250 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_M1 , Zonă construită protejată - Zonă mixtă cu regim de construire închis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 17 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 27 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282295 în Gruia, Cluj-Napoca?
637 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 48 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282295 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282295 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_M1, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 17 m.
Cât de înclinată e parcela 282295 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.